Wydanie takiej decyzji jest często poprzedzone szeregiem innych aktów administracyjnych – różnorakich zgód, uzgodnień i stanowisk.

W konsekwencji może minąć nawet kilkanaście miesięcy, zanim przystąpimy do realizacji planów o własnym dachu nad głową. Sytuację ma zmienić nowe prawo, nad którym pracuje resort transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. Ruszyły już konsultacje nad założeniami do ustawy.

Jak rząd chce rozwiązać problem pozwoleń? – Wprowadzeniem zasady, że budowę można rozpocząć na podstawie skutecznego zgłoszenia z dołączonym projektem budowlanym – tłumaczy resort.

Take zawiadomienie złożymy w starostwie. Jeżeli w ciągu 30 dni urząd nie zgłosi sprzeciwu, rozpoczniemy budowę. Będzie to możliwe nawet wtedy, gdy w tym samym terminie nie dostaniemy dziennika budowy.

Zapowiada ją projekt założeń nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Dokument opracował resort transportu, budownictwa i gospodarki morskiej.

Projekt zmierza do tego, by zwiększyć liczbę mieszkań oferowanych właśnie takim osobom. Jest na to kilka pomysłów. Jednym z nich jest wprowadzenie sztywnego kryterium dochodowego dla osób, które starają się o mieszkanie. Teraz limity w poszczególnych regionach kraju mogą być różne, ponieważ ustalają je radni.

Po zmianach będzie jedna reguła dla całego kraju – przyznanie mieszkania ma być możliwe, gdy dochód na członka gospodarstwa domowego wynosi maksymalnie 25 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwach, ogłaszanego przez prezesa GUS.

Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym, kierownikiem budowy może być osoba fizyczna posiadająca odpowiednie uprawnienia do pełnienia tej funkcji. Jako jeden ze uczestników procesu budowlanego, kierownik budowy ma szereg obowiązków wynikających z ustawy o prawie budowlanym.

Zgodnie z art.22 ust.1 pkt.1 mówi o obowiązkach kierownika, ma on obowiązek przejąć teren budowlany i odpowiednio go zabezpieczyć, obowiązek prowadzenia odpowiedniej dokumentacji budowy.

Ponad te obowiązki związane z przejęciem budowy, ma również obowiązki związane z pracami na budowie.

Głównym obowiązkiem na budowie, jest prowadzenie dziennika budowy. Musi on również wskazać teren budowy gdzie będą znajdować się poszczególne obiekty budowlane, co związane jest z geodezyjnym wytyczeniem obiektu. Koordynuje on budową obiektów, dba o bezpieczeństwo na budowie, w razie niebezpieczeństwa to ona ma obowiązek wstrzymać pracę. Jak widać jest on osobą główną na budowie dbającą o przepisy BHP.

Od 29 kwietnia 2012 roku wchodzi w życie wejdzie tzw. Ustawa Deweloperska, czyli ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Ma ona regulować zasady ochrony praw nabywców nieruchomości od dewelopera, który zobowiązuje się do ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności owej nieruchomości. W wyniku tej ustawy w treści umowy deweloperskiej będą musiały znaleźć się informację dotyczące takich rzeczy jak:
- stron, miejsca i daty podpisania umowy; 
- nieruchomości, budynku oraz mieszkaniu (usytuowanie, powierzchnia, układ pomieszczeń standard wykończenia); 
- terminu rozpoczęcia i zakończenia prac, odbioru, przeniesienia prawa na nabywcę; 
- harmonogramu wpłat; 
- pozwolenia na budowę (nr, organ, ostateczność, zaskarżalność); odsetki i kary umowne; 
- zgody banku na bez obciążeniowe wyodrębnienie i przeniesienie własności lokalu; 
- zobowiązania do wybudowania budynku, wyodrębnienia lokalu i przeniesienia własności lokalu bądź domu na nabywcę; 
- zmian w treści prospektu powstałych pomiędzy jego doręczeniem a podpisaniem umowy deweloperskiej; 
- rachunku powierniczego, gwarancji bankowej i ubezpieczeniowej; 
- określenia warunków odstąpienia od umowy, o których mowa w ustawie oraz warunków zwrotu środków wpłaconych przez nabywcę w razie jego odstąpienia; 
- oświadczenia nabywcy o odbiorze prospektu informacyjnego oraz o zapoznaniu się jego treścią; 
- poinformowania nabywcy o możliwości zapoznania się z dokumentami dewelopera. 

Zgodnie z treścią art. 9 ust. 1 ustawy – prawo budowlane - Dziennik Ustaw 2006 r., Nr 156, poz. 1118 : „…w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7”. Odstępstwo jednak nie może w żaden sposób zagrażać życiu ludzkiemu lub mieniu a także nie powinno powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowisk.

Właściwy organ, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-budowlane, w drodze postanowienia, udziela bądź odmawia zgody na odstępstwo. Wniosek o odstępstwo składa się z przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, konieczne jest jednak zgodnie z prawem budowlanym, wcześniejsze wystąpienie inwestora z wnioskiem w tej sprawie do organu administracji architektoniczno-budowlanej.