Zgodnie z nowymi przepisami, jeśli sąd nie przyznał lokatorowi prawa do lokalu socjalnego, komornik ma obowiązek sprawdzenia sytuacji rodzinnej lokatora oraz upewnienia się, czy nie przysługuje mu tytuł prawny do innego lokalu. Jeśli nie, komornik musi wystąpic do gminy z wnioskiem o wyznaczenie tymczasowego lokalu mieszkaniowego. Gdy gmina wyznaczy takie pomieszczenie, komornik jest zobowiązany do podania terminu eksmisji i zawiadomienia o tym obie strony.

Z koeli w sytuacji, gdy gmina w ciągu 6 miesięcy nie wskaże żadnego zastępczego lokum, komornik wystąpi do niej z wnioskiem o wskazanie noclegowni lub innej placówki, w której umieszczony zostanie eksmitowany lokator. Wówczas może przystąpić do wykonania eksmisji.